オペラ・デ・社台

  • 愛知県名古屋市名東区社台三丁目

  • 名古屋市営東山線 / 一社駅 徒歩7分

  • 1999年築 / 14階建 / 26戸 / SRC造

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価格偏差値

37.8
割高

推定相場価格より12.7%割高

販価
4,180万円
57.8万円/㎡
相場
3,707万円
51.2万円/㎡
2,543
3,319
4,096
4,872
AI査定結果
推定相場価格
3,707万円
51.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,319万円〜4,096万円
45.9万円/㎡〜56.6万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年12月16日
オペラ・デ・社台
4,180万円（57.8万円/㎡）/ 9階 / 72.37㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は46.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/084,180万円57.8万円9階 72.37㎡ 3LDK南
2025/10/173,980万円55.0万円9階 72.37㎡ 3LDK南東
2025/01/242,900万円40.1万円9階 72.37㎡ 3LDK南東
2024/10/282,990万円41.3万円11階 72.37㎡ 3LDK南東
2024/03/263,090万円42.7万円11階 72.37㎡ 3LDK-
2024/03/033,190万円44.1万円11階 72.37㎡ 3LDK南東
2024/01/273,290万円45.5万円11階 72.37㎡ 3LDK南
2023/11/103,390万円46.8万円11階 72.37㎡ 3LDK南東
2023/10/133,490万円48.2万円11階 72.37㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は46.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/08
オペラ・デ・社台
名古屋市名東区社台三丁目
一社駅7分 4,180万円57.8万円72.37㎡3LDK9階 / 14階建 南1999年26戸SRC
2024/11/26ソフィア一社
名古屋市名東区よもぎ台三丁目
一社駅10分 3,790万円49.0万円77.4㎡3LDK2階 / 7階建 南東1999年66戸RC
2025/12/13よもぎ台パーク・ホームズ
名古屋市名東区よもぎ台三丁目
一社駅12分 4,280万円49.2万円86.93㎡4LDK2階 / 7階建 南西2000年68戸RC
2024/06/15エスポア社口
名古屋市名東区社口二丁目
上社駅11分 3,399万円43.8万円77.57㎡3LDK9階 / 13階建 -2001年65戸SRC
2024/12/30藤和シティホームズ社口
名古屋市名東区社口二丁目
上社駅12分 3,780万円44.0万円85.88㎡4LDK8階 / 13階建 南2001年76戸RC
2025/03/15ライオンズガーデン一社
名古屋市名東区一社一丁目
一社駅7分 3,780万円54.2万円69.74㎡1LDK1階 / 6階建 東2002年45戸RC
2024/12/30一社の丘パーク・ホームズ
名古屋市名東区亀の井一丁目
一社駅7分 3,780万円43.8万円86.34㎡4LDK5階 / 6階建 西1998年58戸RC
2025/12/02パークハウス一社
名古屋市名東区亀の井一丁目
一社駅9分 3,780万円45.8万円82.58㎡3LDK1階 / 5階建 南2004年30戸RC
2025/11/30ヴィアレ一社
名古屋市名東区一社二丁目
一社駅7分 4,099万円48.1万円85.2㎡4LDK5階 / 6階建 南西1997年18戸RC
2025/03/01シティハウス星ケ丘イーストレジデンス
名古屋市名東区亀の井一丁目
星ケ丘駅10分 3,998万円49.2万円81.22㎡3LDK1階 / 5階建 南東2003年66戸RC
2024/03/12グレイス上社
名古屋市名東区上社二丁目
本郷駅5分 3,399万円43.5万円78.2㎡3LDK3階 / 6階建 南1999年27戸RC
2025/12/03ダイアパレス一社
名古屋市名東区亀の井二丁目
一社駅9分 3,280万円43.4万円75.65㎡3LDK2階 / 4階建 南1995年15戸RC
2024/07/22フレスト藤ケ丘
名古屋市名東区小池町
藤が丘駅7分 4,299万円49.2万円87.37㎡4LDK5階 / 6階建 南東1998年19戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で9.6%下落、名古屋市名東区では4.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.8万円）は名古屋市名東区の平均と比較して41%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
32.1万円/㎡
前年比-9.6%
名古屋市名東区
41.0万円/㎡
前年比-4.1%

マンション概要

マンション名オペラ・デ・社台
所在地愛知県名古屋市名東区社台三丁目
交通名古屋市営東山線一社駅徒歩7分
築年月1999年
階数14階建
総戸数26戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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